市海達公司打好＂三張牌＂穩(wěn)定倉儲出租率

    市物資集團所屬企業(yè)三明市海達再生資源交易有限公司是一家以提供倉儲服務為主營業(yè)務的企業(yè)，可出租面積2.2萬平方米。近年來，企業(yè)通過打好服務、價格、招商等三張牌，整體提升出租水平，近三年出租率均在95%以上。

    一是改善庫區(qū)軟硬件，打好服務牌。硬件方面，通過安裝監(jiān)控設備、圍欄和消防栓及消防水帶等設施，整體提升庫區(qū)安全性，讓租戶貨物寄存更放心；軟件方面，組織職工在公共區(qū)域內(nèi)種植樹木和盆栽，定期綠化修剪及庫區(qū)清潔，并對租戶需求做到有求必應，切實提升滿意度，爭取老客戶信任。

    二是尊重市場規(guī)律，打好價格牌。海達公司經(jīng)營班子帶隊，定期拜訪梅列、三元兩區(qū)的同類企業(yè)，了解最新市場行情，對客戶價格接受度、庫型偏好等數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)分析，按最新行業(yè)價格與租戶續(xù)簽合同，以最大誠意留住老客戶，確保90%存量客戶選擇續(xù)簽租賃合約，有效保持客戶群體穩(wěn)定。

    三是落實租戶儲備，打好招商牌。整理租戶租賃期限資料，對到期租戶提前2個月做好續(xù)簽和談判準備，按時完成現(xiàn)有租戶合同續(xù)簽；建立來訪租戶需求資料檔案，對有意向客戶進行記錄，保存相關資料、儲備租戶資源，確保老租戶退租和新租戶入駐做到無縫對接，最大限度減少閑置出租面積，切實提升倉儲出租率,確保國有資產(chǎn)保值增值。